לקיחת משכנתא לבנייה עצמית
אם אתם בונים בעצמכם, אל תחששו לקחת משכנתא גדולה יותר מהסכום הדרוש לכם. אגרות שלא נלקחו בחשבון, חריגה בעלויות הבנייה, תוספות ועוד הוצאות שלא נלקחו בחשבון המקורי מגיעות כמעט תמיד כשבונים בית בבנייה עצמית. החדשות הטובות הן שמשכנתא בבנייה עצמית היא כמו מסגרת אשראי אשר אין חובה לנצל. לא ניצלתם – לא שילמתם! העלות היחידה שתהיה למסגרת משכנתא שלקחתם ולא ניצלתם היא דמי פתיחת התיק, כ – 250 שקלים לכל 100,00 ₪ הלוואה. מצד שני, כשחותמים על הסכום המדוייק, במידה וחורגים ממנו יש לבצע את כל הליך המשכנתא מחדש: שוב בדיקת הכנסות, שוב רישומי שעבודים. גם הריביות של המשכנתא החורגת יהיו כנראה גבוהות יותר: הפעם לא תצליחו לקבל את אותם התנאים כיוון שהינכם לקוחות שבויים של הבנק ואין לכם אופציה אחרת. לכן מומלץ לחתום על משכנתא של 10-15% מעבר לסכום הרצוי כדי שתוכלו לקבל את אותם תנאים כפי שקיבלתם במשכנתא המקורית.