מת"ן משכנתאות היא זכיינית בלעדית לייעוץ משכנתא לעובדי החברות המובילות במשק:
מחויבים לכללי אמון הציבור
ImunHaCibur
מת"ן - החברה הגדולה בישראל לייעוץ משכנתאות
  • למת"ן משכנתאות מוניטין של 6 שנות ניסיון במתן שירות מקצועי ואיכותי ללקוחותיה והיא מעניקה ייעוץ משכנתאות בהיקף של כמיליארד שקלים בשנה
  • החברה זכיינית בלעדית של כ- 600,000 בתי אב באמצעות גופים וחברות מהמובילים במשק
  • מידי יום אנו יוצרים מהפיכה ושינוי מהותי במאזן בין הבנקים לצרכנים ומאפשרים לציבור הלווים לקבל תנאים אובייקטיבים, ראויים והוגנים התואמים לצרכיהם

קבלת אישור עקרוני למשכנתא עוד לפני שאתם רוכשים דירה

חתימת חוזה רכישת דירה היא התחייבות גדולה. סירוב לבקשת משכנתא לרוב איננו עילה לביטול החוזה. ולכן, מי שחתם על חוזה לרכישת דירה ולא קיבל אישור למשכנתא ייאלץ להיפרד מדמי הפיצוי המוסכם בחוזה שהם לרוב כעשרה אחוזים מערך הדירה. לכן, לפני חתימת חוזה רכישה מומלץ לגשת למספר בנקים גדולים ולקבל אישור עקרוני ספציפי לעסקה שעל הפרק. חשוב להתייחס ברצינות לשלב האישור ולדאוג לקבל אותו על פי פרטים מדוייקים ככל האפשר. פעמים רבות מקבלים את האישור העקרוני על סמך הצהרה בעל פה ורק לאחר שהחוזה לרכישת הדירה נחתם ואנו מגיעים לבנק לחתימה על המשכנתא מתגלים פערים בין מה שהוצהר לנתונים שעלו בבדיקה. במקרה כזה הבנק יכול לחזור בו מהאישור שנתן. מה עושים? זוכרים לבקש מהבנק בדיקות של כל ההכנסות וההתנהלויות בעו”ש כבר במעמד האישור העקרוני. הבדיקה מראש חשובה אפילו יותר לעצמאים, שאצלם עלולים להתגלות בבדיקה אי התאמות מול דוחות מס הכנסה, החזרי חיוב בחשבון או הלוואות שקשורות לעסק. בנוסף, מומלץ להעביר לבנק נסח טאבו לבדיקה של הנכס ולהצהיר מראש על כל מה שעלול להשפיע על הערכת השווי שלו כמו חריגות או ליקויי בנייה, חלוקה של הנכס למספר יחידות דיור, רישום לא מסודר של הנכס ברשויות או עיקולים.

 
כתיבת תגובה

שם *
אימייל *
התגובה שלך