EMI היא חברת ביטוח ישראלית מקבוצת AIG העולמית, אשר החלה לפעול בארץ משנת 1998. החברה עוסקת בביצוע ביטוחי משכנתאות ואשראי, וזאת כענף בודד (Monoline בלעז) ומבטחת בנקים למשכנתאות, בנקים מסחריים וגופים פיננסיים המעניקים הלוואות משכנתא.

לחברה רישיון מהמפקח על הביטוח, המאפשר לה לעסוק ב"ביטוח אשראי למגורים המובטח במשכנתא". המדובר הוא על ביטוח שמעניק שיפוי לגופים המעניקים משכנתא, במקרים בהם הלוואת המשכנתא, כלומר ההלוואה שניתנה ללווה בגין שיעבוד נכס נדל"ני שנועד למגורים לא נפרעה, וגם לאחר מכירת הדירה ששימשה כבטוחה להלוואה עדין נותר נזק – כלומר הבנק או הגוף שהעניק את המשכנתא לא זכה לקבל את כל כספיו.

EMI מאפשרת לבנקים להעניק הלוואות משכנתא באחוזי מימון גבוהים של עד 95% ללא ערבים (אלא שכיום, לאור השינויים שחלו במצב הכלכלי, מדובר על אחוזים נמוכים יותר שמוכנים הבנקים להעניק). כך מאפשר הביטוח לאנשים שאין ברשותם הון עצמי גבוה לרכוש דירה ולקבל הלוואה, וזאת בין אם מדובר על לווים הרוכשים את דירתם הראשונה או על משפרי דיור/רוכשי דירות להשקעה.

שירותי החברה:

החברה מציעה שני מסלולים עיקריים: EMI Classic ו – EMI Gold.

מסלול EMI Classic מיועד ללווים בעלי היסטוריית אשראי ללא רבב, ותק של חצי שנה בעבודה לפחות (או לחלופין רצף תעסוקתי) והכנסה משפחתית נטו מתאימה לקבלת הלוואת משכנתא באחוזי המימון האמורים. הפרמיה מחושבת על פי סכום (גובה) ההלוואה ותקופת ההלוואה.

מסלול EMI Gold מאפשר ללווים המציגים נתוני אשראי טובים במיוחד כגון היסטוריית אשראי ללא רבב, ותק של לפחות שנתיים במקום העבודה לשני בני הזוג, הכנסה מינימאלית (נטו) העומדת על 20,000 וכו', ליהנות ממשכנתא באחוז מימון גבוה ותנאים מועדפים. הפרמיה מחושבת על פי אחוז המימון וסכום (כלומר גובה) ההלוואה